Kragujevac oborio rekord: Najskuplji poslovni prostor u Srbiji prodat za 2,4 miliona evra

Kragujevac se ove godine našao u vrhu tržišta nekretnina u Srbiji, nakon što je na teritoriji grada realizovana najskuplja transakcija poslovnog prostora u zemlji u prvoj polovini 2025. godine. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, objekat površine približno 600 kvadratnih metara prodat je za 2,4 miliona evra, što predstavlja novi cenovni rekord za ovu vrstu nekretnina.

Razlike u cenama sve izraženije

Agencije za nekretnine u Kragujevcu potvrđuju da se tržište poslovnih prostora značajno raslojilo. Cene variraju u zavisnosti od lokacije, starosti objekta i namene:

Periferne zone i novije gradske četvrti: od 1.500 do 2.500 evra po kvadratnom metru.

Uži centar grada: od 3.000 do 4.000 evra po kvadratu, u pojedinim slučajevima i više.

Upravo ovakva struktura cena objašnjava kako je došlo do transakcije od 2,4 miliona evra — maksimalna vrednost kvadrata u centru množena površinom od oko 600 kvadrata vodi ka rekordnoj sumi.

Prema rečima agenata, u prethodnih nekoliko godina zabeležen je rast cena poslovnih prostora između 10 i 20 odsto, dok se potražnja kreće u skladu sa ponudom, bez naglih oscilacija.

Stanovi i dalje najtraženiji segment tržišta

Za razliku od poslovnih prostora, stambene nekretnine u Kragujevcu beleže konstantnu i intenzivnu potražnju. Najtraženiji su stanovi od oko 50 kvadrata, naročito u novogradnji.

U centru grada cena kvadrata u novim zgradama kreće se oko 2.000 evra, dok lokacije van najužeg centra nude nešto niže vrednosti. Uprkos rastu cenovnika, kupci ne odustaju — u prvoj polovini ove godine u Kragujevcu je prodato gotovo 750 stanova, što ukazuje na izuzetno dinamično tržište.

Nastavak građevinskog zamaha

Da interesovanje za ulaganja u Kragujevcu ne jenjava, potvrđuju i podaci Gradske uprave — od početka godine izdato je oko 170 građevinskih dozvola. To svedoči o daljem urbanom razvoju grada i ukazuje da se trend širenja stambenih i poslovnih kapaciteta nastavlja.