Kragujevčani papreno plaćaju kvadrate – potražnja raste, a cene ne posustaju

Nekretnine u Kragujevcu: potražnja ne posustaje, kvadrati sve skuplji

Tržište nekretnina u Kragujevcu poslednjih godina prolazi kroz ozbiljne promene. Kupaca je sve više, dok ponuda teško uspeva da isprati tempo rasta, pa se kvadratni metar u pojedinim delovima grada prodaje brže nego ikad.

Iako se najveći deo prometa u Srbiji i dalje ostvaruje u Beogradu i Novom Sadu, Kragujevac je sve češće na radaru kupaca iz cele zemlje. Razlog je jednostavan — grad se razvija, investicije su vidljive, a interesovanje za poslovni prostor i stanove raste iz meseca u mesec.

Poslovni prostori dostižu milionske iznose

U zavisnosti od zone, cena lokala u Kragujevcu može značajno da varira. Na perifernim lokacijama moguće je pronaći kvadrat po ceni od oko 1.500 do 2.500 evra, dok se u najužem centru, gde je frekvencija ljudi najveća, vrednosti kreću čak i do 4.000 evra po kvadratu. Upravo zbog toga ne iznenađuje podatak da je jedan od najskupljih poslovnih prostora u gradu dostigao vrednost od preko dva miliona evra.

Kupci ovakvih nekretnina najčešće su domaći preduzetnici, ali se sve više pojavljuju i investitori iz drugih gradova i regiona, uključujući i velike franšize koje traže atraktivne lokacije za svoje poslovanje.

Stanovi „plane“ čim se pojave u oglasima

Za razliku od poslovnih prostora, gde ponuda zavisi od novogradnje i komercijalnih projekata, tržište stanova je u konstantnom rastu. Kragujevac privlači veliki broj ljudi zbog univerziteta, bolnica, fabrika i razvijene IT zajednice, pa su najtraženiji stanovi odmah razgrabljeni.

Posebno se izdvajaju stanovi od 40 do 50 kvadrata, koji su među kupcima najpopularniji i najteže dostupni. Prosečna cena novogradnje u užem centru trenutno se kreće oko 2.000 evra po kvadratu, ali agencije upozoravaju da se cena iz godine u godinu povećava za nekoliko procenata.

Grad se širi — broj dozvola raste

Da je investitorski ciklus tek počeo, potvrđuje i podatak da je od početka godine izdato oko 170 građevinskih dozvola, dok se još nekoliko desetina nalazi u proceduri. To pokazuje da će ponuda u narednom periodu rasti, ali se ne očekuje da će to zaustaviti rast cena, jer je interesovanje kupaca i dalje na izuzetno visokom nivou.